2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
豊島区
117.8万円/㎡
前年比+4.3%
ドルチェ文京六義園
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,028万円
119.7万円/㎡
1,628
2,561
3,495
4,428
AI査定結果
推定相場価格
3,028万円
119.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,495万円
101.2万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ドルチェ文京六義園
2,700万円（106.7万円/㎡）/ 1階 / 25.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は106.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,700万円 | 106.7万円 | 1階 | 25.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,650万円 | 104.7万円 | 1階 | 25.3㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/27 | 2,650万円 | 105.7万円 | 7階 | 25.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/03/14 | 2,773万円 | 110.6万円 | 7階 | 25.07㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は115万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ドルチェ文京六義園 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,700万円 | 106.7万円 | 25.3㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/18 | グラントゥルース巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,880万円 | 132.4万円 | 21.76㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライジングプレイス巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 4,110万円 | 136.8万円 | 30.05㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2022/09/11 | 日神パレステージ巣鴨 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅7分 | 3,680万円 | 122.3万円 | 30.08㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/19 | ステージファースト巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,820万円 | 134.7万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | ガラ・ステージ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅6分 | 3,780万円 | 121.2万円 | 31.2㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2022/04/24 | ジーベック巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,880万円 | 118.9万円 | 24.22㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/30 | ルーブル巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,300万円 | 112.5万円 | 20.44㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/07 | ルーブル豊島千石 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/30 | ロアール大塚 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,250万円 | 110.1万円 | 20.44㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | アクサス巣鴨Sta. 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅1分 | 2,100万円 | 95.9万円 | 21.89㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/05 | スカイコート大塚第2 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 2,150万円 | 93.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/25 | GENOVIA大塚greenveil 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,640万円 | 123.8万円 | 21.32㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアシオン南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,850万円 | 117.3万円 | 24.29㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/09 | プロフ大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅4分 | 2,200万円 | 106.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/21 | ルーブル大塚参番館 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 2,520万円 | 115.4万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/02 | RevRefaysMana 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,980万円 | 142.9万円 | 20.85㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | REVREFAYSMANA 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 2,980万円 | 142.9万円 | 20.85㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴェルステージ大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,380万円 | 116.6万円 | 20.41㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/09 | エルミタージュ大塚 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅9分 | 1,970万円 | 97.0万円 | 20.31㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/14 | アクサス大塚 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅7分 | 2,480万円 | 114.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/18 | AXAS大塚 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅7分 | 2,480万円 | 114.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/26 | D’クラディア山手大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,880万円 | 128.6万円 | 22.39㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 3,700万円 | 126.6万円 | 29.23㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/04 | セリュークス駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 2,240万円 | 111.6万円 | 20.07㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/06 | セントラルヴィレッジ 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅2分 | 2,400万円 | 100.2万円 | 23.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | フィース駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 4,480万円 | 151.9万円 | 29.49㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | feeth駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 2,980万円 | 100.2万円 | 29.75㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/19 | レピュア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,450万円 | 104.8万円 | 23.38㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ルーブル大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,400万円 | 115.8万円 | 20.72㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/23 | プレール・ドゥーク巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅13分 | 2,430万円 | 103.4万円 | 23.51㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 14階建 | - | 2007年 | 40戸 | SRC |
| 2022/09/06 | パークハウスサンセジュール 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 2,750万円 | 90.5万円 | 30.38㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/17 | ハーモニーレジデンス駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 2,460万円 | 116.0万円 | 21.21㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | スパシエ巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅11分 | 1,950万円 | 93.9万円 | 20.77㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/08 | クレヴィア新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅4分 | 4,180万円 | 132.4万円 | 31.57㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/20 | ミリオン大塚アヴィニティー 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,100万円 | 97.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/18 | アベニール大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,180万円 | 100.3万円 | 21.74㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/17 | ガーラ・ステージ大塚駅前 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,550万円 | 122.2万円 | 20.86㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/28 | ビオスヴィラ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2021/11/13 | プリムローズ駒込 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 110.7万円 | 31.44㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、豊島区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は豊島区の平均と比較して9.4%割安です。
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